アイダ設計の賃貸経営について

こんにちは！

アイダ設計では賃貸用の住宅もご用意しています。使われていない土地を有効活用したり、アパート経営を好利回りで運営しましょう。

賃貸用の住宅には相続税の対策や老後の生活のためのブラーボ・メゾンや888万円からの賃貸アパートを用意しています。

ブラーボ・メゾンは、他社では金額的な面で断られてしまうような条件でも、アイダ設計なら低コストで実現できるため、賃貸用の住宅を建てられます。立地が考えられた間取りに設備の商品開発、金額も営業の担当と相談して決めることができます。

実際に管理されている業者様も、「間取りの自由さ」「標準仕様の良さ」「収益性の良さ」からアイダ設計に決定されました。玄関のドアは2つのロックがあり、モニター付きのインターフォン、独立洗面台で洗面スペースもある戸建て住宅と変わらない広さがあります。そして浴室には換気、乾燥機能がついているなど、設備が充実していて入居からも喜ばれているとのことです。

アイダ設計の賃貸住宅の凄さは、まず高品質なのに初期投資費用が抑えられることです。

30年一括借上システムという言葉があります。これは、物件の修繕費の負担や入居者が家賃を滞納した時などのリスクを負ってくれるため、オーナーの負担を減らしてくれるシステムです。しかし、負担以上の金額が物件販売価格に加算されているケースがほとんどです。アイダ設計なら心配ありません。

また、アイダ設計の物件は他社のアパート経営等と比較しても物件価格が888万円と安いため高利回りが見込めます。利回りを他社に合わせると家賃自体をかなり下げることも可能です。安い家賃なら空き室もすぐに埋まるので、空き室リスクが減ります。

もし家賃を下げなくても例えば入居率が6割くらいなら他社と同じくらいの利回りになります。修繕費を考慮しても初期投資費用が抑えられて負担が少ないことになります。

高品質で初期投資費用が抑えられるなんていいことばかりですね。

次回もアイダ設計の賃貸経営について記載します。